Ассоциация предпринимателей, занимающихся землеустройством и строительством зданий, в только что представленном заявлении сообщила, что существуют три меры, которые помогут государству увеличить доходы и семь мер по оживлению рынка недвижимости.
По словам президента Ассоциации Лакиса Тофаридеса было решено организовать выступление по трем причинам. В обсуждении государственного бюджета обнаружили значительное сокращение государственных доходов, значительную часть которых составляет земля, также они увидели тревожные тенденции, усиленные данными по безработице в промышленности, поэтому они хотят наити любые ошибки и упущения в проектах по развитию городов.
Г-н Тофаридес также проанализировал трее меры Ассоциации, чтобы помочь государству повысить доходы.
Из-за задержек, которые накопились за многие годы, необходимы изменения, чтобы помочь рынку жилья функционировать.
Сложный процесс включает в себя 12 этапов.
Необходимо сократить число этапов, для более быстрой выдачи документов.
Ассоциация в целях обеспечения успешной реализации Городского Планирования, предлагает стимулировать подачу заявлений насколько это возможно. Рекомендовать 30% скидку от суммы выплаты, рассрочку, равную 2 годам и штраф тем, кто не выполнил условия. Только тогда можно будет отценить быстрые результаты и непосредственный вклад по увеличению государственных доходов. Также в заявлении говорится о том, что государство должно работать для обеспечения специальных программ финансирования для тех, кто будет использовать этот процесс.
Ассоциация рекомендует ввести принцип "Единого окна", где все специалисты, ответственные за выдачу строительных разрешений будут сосредоточены в одном месте. Это должно улучшить ситуацию на рынке недвижимости, снизить бюрократию и уменьшить расходы.
Учитывая то, что оборот составляет 1 млрд евро, а стоимость земли 40%, то стоимость задержек от погашения кредитов, вызываемых каждый год в размере 5% будет составлять 20 тысяч евро.
Второй набор из семи рекомендаций, включающих меры по оживлению рынка жилья, снизит цены и поможет местным жителям, особенно молодым парам.
Эти меры заключаются в следующем.
Убрать передачи, облагаемые НДС. Как уже говорилось, Кипр является единственной страной в мире с налогом передачи собственности.
Снижение ставки по жилищным кредитам. Разработчики считают, что правительство должно помочь им в мониторинге того, как банки могут передавать это на рынок, порожденный специальными трехлетними облигациями.
Упрощение правил по возврату НДС за первую собственность. Разработчики считают, что НДС должен быть возвращен всем киприотам, а также гражданам ЕС, проживающим на Кипре.
Уменьшение налога на прирост капитала с 20% до 10% за этот период. Это поможет совершать сделки с более разумными ценами за землю и ограничит появление незаявленной суммы денег, которые не входят в экономику.
Copyright © CyprusNet